Zona Güemes | Shopping Paseo Aldrey

Castelli y Sarmiento

Chalet estilo clásico sobre lote apto desarrollo horizontal.

Al ingreso, amplio living apaisado a la calle, sector comedor independiente y cocina. Amplio garaje pasante con salida al parque.
Toilette.
Salida al parque por jardín de invierno, el mismo cuenta con buhardilla o pequeño trastero.
En Planta alta, dos dormitorios y un tercero tipo dependencia u office.
Baño completo.

Todos los servicios , calefacción por tiro balanceado y calefón a gas.
Excelente estado de conservación.
Techo de tejas francesa.
Excelente entorno!

Se adjunta factibilidad para desarrollo horizontal:

Lote 8,66 x 25,90
FOS: 0.54
REAL: 382,60 M2 a construir
PREMIOS: 96 M2 25% adicional por zona y FOS 0.54
TOTAL: 478,60 M2

Por planta: 121 m2

En 4 pisos y planta baja libre (hall de acceso)
Cocheras 8 a 10 en medios niveles y rampa hidráulica
+ vivienda encargado 60 m2 no computable para FOT (según proyecto) piso 5
+ amenities 97 m2 no computable para FOT (según proyecto) piso 6